{"id":686,"date":"2025-08-01T20:05:10","date_gmt":"2025-08-01T18:05:10","guid":{"rendered":"https:\/\/baden-developpement.org\/?p=686"},"modified":"2025-08-01T20:07:48","modified_gmt":"2025-08-01T18:07:48","slug":"une-offensive-tous-azimuts-declenchee-par-la-mairie-de-baden-pendant-le-mois-de-juillet-le-bien-vivre-a-baden-tres-menace-mais-abd-ne-lache-rien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/baden-developpement.org\/index.php\/2025\/08\/01\/une-offensive-tous-azimuts-declenchee-par-la-mairie-de-baden-pendant-le-mois-de-juillet-le-bien-vivre-a-baden-tres-menace-mais-abd-ne-lache-rien\/","title":{"rendered":"Une offensive \u2018tous azimuts\u2019 d\u00e9clench\u00e9e par la Mairie de Baden pendant le mois de juillet. Le \u2018bien vivre \u00e0 Baden\u2019 tr\u00e8s menac\u00e9, mais ABD ne l\u00e2che rien\u00a0!"},"content":{"rendered":"\n

R\u00e9sum\u00e9 de l\u2019article :<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dans cet article, ABD analyse cette s\u00e9quence surprenante, expose les faits et apporte une conclusion limpide. La Mairie de Baden acc\u00e9l\u00e8re pour tenter de verrouiller ses projets avant les \u00e9lections de mars 2026 et affiche l\u2019intention de densifier encore plus<\/strong> la commune en pr\u00e9parant des modifications du PLU de Baden. L\u2019orientation municipale se dessine plus clairement :  la route vers \u00ab Baden cit\u00e9-dortoir \u00bb est bien trac\u00e9e et notre environnement est directement menac\u00e9<\/strong>.  Les promoteurs immobiliers sont d\u00e9j\u00e0 \u00e0 l\u2019aff\u00fbt !<\/mark><\/p>\n\n\n\n

Il n\u2019est pas possible d\u2019ignorer l\u2019opinion des habitants de Baden \u00e0 ce point. ABD se pr\u00e9pare \u00e0 riposter et convie les Badennois et les Badennoises \u00e0 une r\u00e9union publique le 29 septembre \u00e0 18h30<\/em><\/strong> au S\u00e9niz. ABD sera \u00e9galement pr\u00e9sente au Forum des Associations de Baden le 6 septembre<\/em><\/strong>. Venez nous voir !<\/mark><\/p>\n\n\n\n

o O o<\/strong><\/mark><\/p>\n\n\n\n

Le PLU de Baden, approuv\u00e9 par le Conseil Municipal du 18 mars 2025, est opposable depuis le 25 avril. Ce document mod\u00e8le tr\u00e8s fortement le futur de Baden notamment en autorisant de nouvelles constructions (logements, \u00e9quipements). Nous l\u2019avons critiqu\u00e9 \u00e0 plusieurs reprises car il va bien au-del\u00e0 des demandes du Sch\u00e9ma de Coh\u00e9sion Territorial (SCoT) de GMVA \u2013 lui-m\u00eame annul\u00e9 le 18 mars 2025 pour m\u00e9connaissance de la capacit\u00e9 d\u2019accueil du territoire, comme celui de l\u2019agglom\u00e9ration d\u2019Auray. Le PLU de Baden pousse la commune vers la direction de \u2018cit\u00e9-dortoir\u2019 \u00e0 mi-chemin de Vannes et Auray en cr\u00e9ant les conditions d\u2019une augmentation de population de plus 30% sur 10 ans<\/strong>. Le \u2018bien vivre \u00e0 Baden\u2019 est pour nous clairement menac\u00e9 par les projets li\u00e9s \u00e0 ce PLU avec de grands promoteurs immobiliers \u00e0 l\u2019aff\u00fbt, et avec un environnement directement impact\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Alors pourquoi tant d\u2019agitation ces derni\u00e8res semaines alors que le Maire de Baden a lui-m\u00eame annonc\u00e9 ne pas briguer de second mandat ?  Au lieu d\u2019apaiser la situation avant les \u00e9lections municipales de mars 2026, une course de vitesse semble engag\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n

Voyons d\u2019abord de plus pr\u00e8s les faits :<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n

5 juin 2025 :<\/strong>  d\u00e9p\u00f4t par la Mairie d\u2019une nouvelle demande de permis de construire aupr\u00e8s de GMVA pour son projet de nouvelle salle de sports \u00e0 Kergonano.
La Mairie a quelque peu modifi\u00e9 le projet (demande initiale de permis annul\u00e9e le m\u00eame jour) mais il d\u00e9truit toujours 5000 m2 d\u2019espaces verts et son co\u00fbt approche le seuil de 10 M\u20ac que nous avions estim\u00e9 il y a presque 1 an.
Le dossier de demande est toujours en instruction chez GMVA au 31 juillet. Ce projet n\u2019est donc en aucun cas \u00ab sur les rails \u00bb malgr\u00e9 les commentaires que l\u2019on peut entendre. Il peut encore d\u00e9railler\u2026
ABD continue a y \u00eatre fermement oppos\u00e9 et propose avec le Collectif de D\u00e9fense du Tumulus  la r\u00e9novation et l\u2019extension judo\/danse\/basket 3×3 du Tumulus.<\/p>\n\n\n\n

7 juillet 2025<\/strong> : le Conseil Municipal vote une d\u00e9lib\u00e9ration d\u2019apparence technique concernant un portage foncier pour l\u2019achat de 2 maisons situ\u00e9es au nord du Tumulus. ABD ayant pu consulter les documents de ce portage foncier en amont, nous avons alert\u00e9 plusieurs conseillers municipaux afin d\u2019exiger des explications en s\u00e9ance. La d\u00e9lib\u00e9ration ainsi que le contrat de portage mentionnent en effet plusieurs \u00e9l\u00e9ments majeurs :  il y est pr\u00e9cis\u00e9 que ce portage est effectu\u00e9 dans la perspective de destruction du Tumulus et afin de construire une centaine de logements<\/strong> \u00e0 la place dans ce secteur (OAP N\u00b06). Alors m\u00eame que le projet de nouvelle salle des sports n\u2019est pas d\u00e9finitif et que la densit\u00e9 de logements pr\u00e9vue au PLU est de 35 logements par hectare au lieu des 60 mentionn\u00e9s dans ces documents.<\/p>\n\n\n\n

Cette d\u00e9lib\u00e9ration \u00e9tant \u00e0 notre sens irr\u00e9guli\u00e8re, ABD a d\u00e9pos\u00e9 un recours gracieux le 25 juillet<\/strong>. Vous le trouverez sur ce lien via le site de lecture Calam\u00e9o: https:\/\/www.calameo.com\/read\/00772588885452b45313a<\/a><\/p>\n\n\n\n

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10 juillet 2025 :<\/strong> R\u00e9union publique au S\u00e9niz organis\u00e9e par  la Mairie pour pr\u00e9senter les \u00e9tudes en cours sur l\u2019am\u00e9nagement du Centre Bourg. Le Maire a bien indiqu\u00e9 en s\u00e9ance \u00ab qu\u2019il n\u2019y a pas de projet mais seulement des \u00e9tudes \u00bb. Pas de chance :  le document pr\u00e9sent\u00e9 mentionne \u00e0 la fin que les livrables pour d\u00e9cembre 2025 incluent un Plan Guide, des fiches d\u2019actions, le montage et le programme d\u2019investissements et le livrable final qui est un projet de Centre Bourg. Il semble peu probable qu\u2019il soit vot\u00e9 avant mars 2026, mais c\u2019est encore un projet majeur fait avec peu de concertation et men\u00e9 \u00ab \u00e0 la hussarde \u00bb.  Bien \u00e9videmment, le mus\u00e9e est pr\u00e9sent\u00e9 comme un incontournable du Centre Bourg !<\/p>\n\n\n\n

Vous trouverez le document officiel sur ce lien via le site de lecture Calam\u00e9o:
https:\/\/www.calameo.com\/read\/007725888bc5117f002f2<\/a><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Au passage, ce document pr\u00e9sente un \u00ab Centre Bourg Sud \u00bb  avec un grand lot d\u2019immeubles \u00e0 la place du Tumulus comme indiqu\u00e9 ci-dessus avec des commerces en rez-de-chauss\u00e9e. Il d\u00e9voile aussi d\u2019autres projets de logements autour du Centre Bourg.<\/p>\n\n\n\n

ABD consid\u00e8re que le r\u00e9am\u00e9nagement du Centre Bourg engage la commune sur 30 ans doit \u00eatre co-construit avec les Badennois et les Badennoises.<\/p>\n\n\n\n

16 juillet 2025 :<\/strong> Nouvelle r\u00e9union publique organis\u00e9e par la Mairie mais en format r\u00e9duit aux riverains de la rue Lann Vihan et de la rue des Anciens Combattants afin de pr\u00e9senter les projets de logements entre le S\u00e9niz et la rue Lann Vihan  et \u00e0 l\u2019ouest de la rue de Anciens Combattants. Aucune publicit\u00e9 faite aux autres Badennois et r\u00e9union inconnue des \u00e9lus municipaux que nous avons appel\u00e9s. Les \u00e9chos que nous avons eus : explications difficiles \u00e0 suivre, pas de compte-rendu ; ils sont repartis dans le flou.<\/p>\n\n\n\n

Nous avons atteint l\u00e0 un nouveau standard  de \u2018pseudo-consultation\u2019 en catimini.  ABD ne peut que protester devant ces m\u00e9thodes d\u2019un autre \u00e2ge.<\/p>\n\n\n\n

22 juillet 2025 : <\/strong>D\u00e9ambulation organis\u00e9e par la Mairie sur le site de Kergonano (OAP N\u00b021) avec le Bureau d\u2019Etudes Super8 de Nantes sp\u00e9cialis\u00e9 en urbanisme et paysage. Nous \u00e9tions 22 \u00e0 d\u00e9ambuler pendant 1h30 autour de la zone humide, dont 6 membres du Conseil d\u2019Administration de ABD et 5 adh\u00e9rents ABD. \u00c9galement pr\u00e9sente l\u2019animatrice du Collectif des Oubli\u00e9s de Baden qui d\u00e9fend la zone de la route de Kergonano et qui est \u00e0 pr\u00e9sent associ\u00e9 \u00e0 ABD pour mieux d\u00e9velopper ses actions.  A titre personnel et pour respecter le d\u00e9lai de 48 heures exig\u00e9, 2 membres d\u2019ABD ont envoy\u00e9 un rapport \u00e0 Super8.<\/p>\n\n\n\n

Vous les trouverez sur ces liens\u00a0:
courrier Denis Senpere : https:\/\/www.calameo.com\/read\/0077258884bc74d172a51<\/a>
courrier Harold Brasnu : https:\/\/www.calameo.com\/read\/007725888a29486ab6a59<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Nous avons eu notamment la confirmation du projet de construction de 150 logements<\/strong> sur cette zone en plus du projet de salle de sports. L\u2019ensemble a \u00e9t\u00e9 qualifi\u00e9 d\u2019\u00e9coquartier par la Consultante mais sans le moindre \u00e9coparc pour canaliser l\u2019\u00e9nergie des enfants de ces 150 logements. Un nouveau concept\u2026<\/p>\n\n\n\n

ABD consid\u00e8re que l\u2019am\u00e9nagement pr\u00e9vu par la Mairie pour cette entr\u00e9e de bourg Est sera un d\u00e9sastre \u00e9cologique qui d\u00e9truira la zone humide et g\u00e9n\u00e8rera de fortes tensions dans la population. L\u00e0 encore, un Plan Guide et un projet complet sont pr\u00e9vus pour fin d\u00e9cembre 2025. Nous continuons donc \u00e0 nous opposer \u00e0 ce projet dans son entier.<\/p>\n\n\n\n

31 juillet 2025 :<\/strong>  toujours pas de d\u00e9cision de GMVA concernant la demande de permis de construire pour la nouvelle salle de sports \u00e0 Kergonano.
Nous regardons r\u00e9guli\u00e8rement le site de GMVA ! ABD est aussi \u00e0 l\u2019aff\u00fbt\u2026<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Que penser de cette brutale acc\u00e9l\u00e9ration provoqu\u00e9e par la Mairie sortante ?<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous voyons clairement la volont\u00e9 de faire ent\u00e9riner toute une s\u00e9rie de projets avant de passer la main \u00e0 une nouvelle \u00e9quipe municipale et rendre inexorable leur ex\u00e9cution.<\/p>\n\n\n\n

Les premiers gagnants seraient les promoteurs immobiliers :  nous avions d\u00e9compt\u00e9 il y a un an 450 logements dans les zones OAP et 150 logements hors OAP. Soit 600 logements nouveaux sur 10 ans<\/strong> pour h\u00e9berger au moins<\/strong> 1500 habitants de plus<\/strong>. Un bon 30% d\u2019augmentation sur 10 ans.  Eh bien nous y sommes ! <\/p>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 les d\u00e9n\u00e9gations du Maire, les d\u00e9tails recueillis par ABD ces derniers mois confirment notre estimation. Pire, nous savons \u00e0 pr\u00e9sent que des modifications de PLU pour encore plus densifier<\/strong> les zones sont envisag\u00e9es. Alors m\u00eame que le SCoT de GMVA a \u00e9t\u00e9 annul\u00e9 pour exc\u00e8s de densification ! Nous devons nous y opposer avec force.<\/p>\n\n\n\n

Les grands perdants<\/strong> seront les Badennois<\/strong>, qui n\u2019ont jamais eu connaissance des d\u00e9tails des op\u00e9rations projet\u00e9es, et l\u2019environnement de Baden<\/strong> qui sera profond\u00e9ment transform\u00e9 par la construction de ces logements, essentiellement des immeubles. Les fondamentaux du \u2018bien vivre \u00e0 Baden\u2019  sont r\u00e9ellement attaqu\u00e9s. Les caract\u00e9ristiques m\u00eame de notre \u00ab commune rurale \u00e0 habitat dispers\u00e9 \u00bb sont directement en jeu.<\/p>\n\n\n\n

Nous avons aussi not\u00e9 une \u00ab fixette \u00bb du Maire pour le maintien du mus\u00e9e en Centre Bourg. Nous avons d\u00e9montr\u00e9 qu\u2019il est largement possible de le d\u00e9velopper ailleurs sur la commune et la Consultation Citoyenne que nous avons lanc\u00e9e en avril\/mai l\u2019a confirm\u00e9. Les 5 projets propos\u00e9s par ABD, dont le Grand Mus\u00e9e Joseph Le Brix des Pionniers de l\u2019Aviation, ont \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s largement approuv\u00e9s par 207 Badennoises et Badennois<\/strong>. Nous avons publi\u00e9 les r\u00e9sultats et tous les commentaires des r\u00e9pondants sur notre site www.baden-developpement.org<\/a><\/p>\n\n\n\n

Mais bizarrement, la Mairie a fait \u00e9tat que sur les 260 r\u00e9pondants \u00e0 une consultation municipale faite fin 2024, seulement 7 r\u00e9pondants ont demand\u00e9 le d\u00e9placement du mus\u00e9e hors du Centre Bourg. Petit d\u00e9tail : les r\u00e9sultats n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 publi\u00e9s par la Mairie et encore moins les commentaires\u2026  Nous savons que le maintien du mus\u00e9e dans le Centre Bourg faisait partie des param\u00e8tres de d\u00e9part pour le Bureau d\u2019Etudes. Le souci de transparence n\u2019est pas le m\u00eame !<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Comment avancer dans les prochains mois ?<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous sommes attentifs aux rebondissements possibles sur l\u2019ensemble de ces projets et sur les modifications de PLU envisag\u00e9es pour \u00ab faire passer \u00bb plus de construction de logements en densifiant la commune. Nous pensons que l\u2019acc\u00e9l\u00e9ration constat\u00e9e va se poursuivre d\u2019ici \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Nous avons donc d\u00e9cid\u00e9 de proposer une r\u00e9union publique aux Badennois et Badennoises le 29 septembre \u00e0 18h30<\/strong> au S\u00e9niz afin de faire un point pr\u00e9cis sur l\u2019ensemble des sujets touchant au d\u00e9veloppement de la commune avant que la p\u00e9riode \u00e9lectorale des \u00e9lections municipales ne d\u00e9marre. Cette r\u00e9union sera pr\u00e9c\u00e9d\u00e9e d\u2019une rapide Assembl\u00e9e G\u00e9n\u00e9rale Extraordinaire pour les adh\u00e9rents ABD destin\u00e9e \u00e0 \u00ab muscler \u00bb les capacit\u00e9s d\u2019action de ABD.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Cette r\u00e9union publique sera un moment d\u2019expression et de r\u00e9flexion partag\u00e9e qui aura son importance dans les mois qui suivront. Nous sommes certains que les candidats potentiels aux municipales viendront \u00e9couter tr\u00e8s attentivement !<\/p>\n\n\n\n

Nous ferons une communication pr\u00e9cise sur cette r\u00e9union lors du Forum des Associations de Baden du samedi 6 septembre<\/strong>. Venez nous rejoindre sur le stand ABD !

A bient\u00f4t et bon mois d\u2019ao\u00fbt.<\/p>\n\n\n\n

Le Conseil d\u2019Administration ABD<\/em><\/p>\n\n\n\n

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Dans cet article, ABD analyse cette s\u00e9quence surprenante, expose les faits et apporte une conclusion limpide. La Mairie de Baden acc\u00e9l\u00e8re pour tenter de verrouiller ses projets avant les \u00e9lections de mars 2026 et affiche l\u2019intention de densifier encore plus la commune en pr\u00e9parant des modifications du PLU de Baden. L\u2019orientation municipale se dessine plus clairement : la route vers \u00ab Baden cit\u00e9-dortoir \u00bb est bien trac\u00e9e et notre environnement est directement menac\u00e9. Les promoteurs immobiliers sont d\u00e9j\u00e0 \u00e0 l\u2019aff\u00fbt !
\nIl n\u2019est pas possible d\u2019ignorer l\u2019opinion des habitants de Baden \u00e0 ce point. ABD se pr\u00e9pare \u00e0 riposter et convie les Badennois et les Badennoises \u00e0 une r\u00e9union publique le 29 septembre \u00e0 18h30 au S\u00e9niz. ABD sera \u00e9galement pr\u00e9sente au Forum des Associations de Baden le 6 septembre. Venez nous voir !<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":690,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-686","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classe"],"yoast_head":"\nUne offensive \u2018tous azimuts\u2019 d\u00e9clench\u00e9e par la Mairie de Baden pendant le mois de juillet. 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